子育てちゃんねる

いっそのこと地下二階にする

一応、何度かご近所さんとよーく話し合う。
スレにも出てるけど、二階をなるべく小さくするのでダメですか？みたいな。
多分その人たちも洗濯物とかがあるから深刻だろうし、ジメジメしてカビそうだし。
そこで絶対に話にならなそうなら、軽く根回ししてから引っ越すわ。

法律やその地域の条例で認められた範囲
（日照権も考慮されている）なら問題ない
まともな工務店なら合法になるよう
（南側を高く，北側を低くするなど）
ちゃんと設計してくれるはず

そこに好き好んで建てたのはお前だろ、そのあばら屋焼き払うぞって言ってやれよ。

日照権でモメてるのは大抵マンションだし、一般の家は事前に建てるとき近隣への日照権を法律上侵害しない高さと角度を建築業者が計算してくれるので「家の上に勝手にでかいソーラーパネル置いちゃいました」とかやらかさない限り建築基準法に違反することはまずない
となれば法律上セーフだし、裁判起こされても確実に勝てる

…はずなんだが、以前より少しでも日陰の時間が長くなると施工主にクレームつけて嫌がらせ始めるといったトラブルが多いんだよねこれが…
>>599が真理だよ。話し合うつっても恐らく最初からそういう事言ってくる相手は一歩も譲らないと思われる
確実にトラブルにしかならん

土地を狙ったサスペンス？ドラマ思い出した。

90坪は3LDKが3～4個入る大きさ。小さい2階作るなら、平屋のままでその分横に拡張した方がいいと思う。歳取ったら、平屋の方が楽。

ご近所さんともめ事を起こしたくないってのは「恨みを買わない」ってことだからなぁ
かといってあんまし唯々諾々だと「下僕認定」してくるから厄介だし

日照権笑
ちゃんと裏の家にも陽が入るように
距離を取るよう決められているのでそれで問題ないよ
二階建てを建ててはいけないエリアなどない

ド素人の権利なんかよりプロに相談しろよあほか？

そんなに仲良くない人にいきなり文句言ってくる人のお隣さんはやだなぁ。
うちは二階の北側屋根低く建てたけど、それでもお隣の庭から見たら凄い圧迫感だったわ。

普通に北側斜線守ればいいだけじゃないの
ヒナタが欲しけりゃこの土地買う？って言ってみたら

まあ今どき平屋のお家って、逆に贅沢で素敵だから
部屋数充分なら二階作ることは無いと思う
年食うと階段おっくうになるだろうし

「日照権」という権利は存在しません。建築基準法だけです。

取り壊して新築するなら境界からの距離とか工務店がやってくれるでしょう

※7
基礎増やす方が二階建てより金かかるんやで

建築基準法的に関係してくるのは日影規制と北側斜線制限だと思うが、そこが引っかかってたら確認申請が通らないのでそもそも建てることができない
建てられる計画であれば建築基準法上の問題はない
が、それらの制限をクリアしてても日照権を主張されて裁判になり負けたケースも多い(大抵が高層マンションでだが)
日照権を確保するための制限をクリアしてもダメな場合があるってのはおかしな話だが、そういう前例がたくさんあるし、ずっと文句を言われるのが目に見えてる
北側に寄せられないなら南北に長くして西側に寄せ、東側に広く庭を取るとかした方がいいな

こう言われると無意味に２階建てぐらいの高さのある平屋を建ててみたくなるｗ

北に下り勾配の片流れ屋根にすればいい
２階部分は建築面積の南半分位にして

弁護士に言わなくてもハウスメーカーがきちんと設計するし、お願いすれば説明してくれるでしょ

1の意見に賛成
1FとB1の二層建てにした方がいいと思う
隣人と揉めるとやっかいだし

おかしな隣人がいるなら、早い段階で隣人に嫌がらせをされてると騒げばいい
警官や弁護士連れてマヤっとけ

※6
サスペンスドラマではないけど、知り合いの家が似たような事になってたよ。
2連長屋みたいな家の隣の奥さんが知り合いの母親を苛めぬいて精神不安定にし、知り合いは家族の安全のために引っ越し。
そのあとすぐ苛めてた側の家は両方の家を自宅にしてた。

報告者の裏の人がどんな人かはわからないけど、厄介そうなら慎重に決めた方がいいのかも。

日照権で　10年以上嫌がらせされた経験がある
うちはマンションに住んでたんだけど　マンションの道路一本挟んで北側に建っているババアがずっと
マンションの住民、特に高層階に文句を言ってきてまいった
元論法律上何の問題もないし　他の家からは文句も言われたことなかったんだけど
表札見たらチョソの通名（古×、木△）で近所でも「なんにでも口煽出し文句をつけるウザい一家」で有名だった

1日2時間くらい当たればいいんじゃねっけ

2階建て程度で日照権などいちゃもんつけて訴えようとしても勝ち目なんかない

旦那さんもいる時間に行って話し合ってくればとしか

日照権てすぐに言う奴いるけどなんの事？
そんなもんねーよ。日影規制の事言ってるわけじゃないだろうし日照権てすぐ口に出す奴はクソバカばっかりだ。

※14
妄想乙ｗ

※4が強烈過ぎて逆に好感が持てる

ろくに法律も調べず文句だけつけるのは
DVと同じでろくなことにならない前触れだから
土地を売って別のところに建てるのが正解だろうねぇ

※都内の話だけど、建物が10ｍ以上である場合には配慮を求めることが出来るけど
※3階建てでも1階3mを超えるなんてありえないから一般人には関係ない話
※他の県でも大差ない条例のはずだから、あとは個人で調べてね

※17のような平屋でもいいけどその土地に住んでるとめんどくさそうな隣人だから
2階か3階建ての賃貸アパート建てたい人限定で売却するのがいいと思うｗ

元々平屋で建て替えするつもりだったとしても
二階建てにしてやりたくなるなｗ

家の裏に権利が！権利が！と言ってくるマジ基地がいるって時点で子育てするエリアとしてはあり得ない。危険。
義務を果たさず権利を主張する不法滞留者が婚姻などで成りすましてる場合は大変に面倒です。
アパートが十分建築できる広さだし、土地を借りてアパート建築する業者もいる。いろいろ調べてそちらで相談してみては。

まあ、日蔭のシミューレションなんて大手ＨＭだとコンピュータでやって
くれるし、工務店レベルでも図面を見ればわかるはず。
自分の土地に家建てるのに、隣りのクレームで思い通りにならないって
いうのは一生後悔する。もちろん設計上できる限り隣家への配慮はすると
しても希望の間取りになるように建てるべきだね。

法律上問題なくても基地外が隣人ってのはやだなあ

ちゃんと法律に則って設計します、とだけ言っておけば良い。
それで不具合が出るなら法律に不備があるのだから役所に行って文句言ってこい、
ということで良い。

大きなお庭のついたアパートを北側一杯に建てるとか……
妄想楽しい

昔、裏の家に文句言われて屋根の一部を削って建てましたよｗ
相手は本職の弁護士ジジイだった。
しかも日照権て、相手の庭部分の事だった。
今でも怒っているよｗ

うちの隣と一緒だよw お互い50年近く住んでる土地で、隣が先に建て替えた。
次にうちが建て替え、うちが南だったので青焼と菓子折り持ってこういう家にします、建築中ご迷惑かけますって言いに言った。

ああそうですかー。的な反応だったけど、義理は果たした…と思ったら、屋根をふきだしたら日が当たらなくなったせいで嫁が鬱になった!とかなんとか。
わざわざタイミング見て言い出したんだなぁ…。

めんどくさくなりそうなので、建ててくれてる地元一番の不動産屋に話して、サクッと黙らせて貰った。

だって隣って家業が工務店なんだよ。 青焼見た時点で判るだろw しかも日も当たるだろw

私ならマンション作りたい業者に売るｗ

平屋のまま屋上に上がれるようにして天気のいい日は屋上でくつろげるようにするとか？
芝生貼って子供がいるなら遊び場にできるようにするとか。
普段つきあいがなくて関わり合いなくてもわざわざ言ってくる人は嫌がらせしてくると
思うぞ。

法的にはうちが正しいからおかしな隣人がいるけど家建てて永住するぜ
法的に正しいから攻撃は受けないさ、近所みんなと仲良しの平和な町内になったよ
法的に正しいから文句は役所へ行け、うちには何も言うな

隣人はおとなしく全てを納得してトラブルは一切起きなくなりました
9条信者みたいな考えだな

日照権って、あらかじめ法律で決まってる内容だから
法律違反の建物を建てなきゃ主張できないよ

ばかだね。

半地下にしてやるからその分金よこせ

うちは隣が言ってきた。陽の光が…風が…うちの庭が孤立する…ここのラインまでしか建てれないとと言うルールがある（そんなのない）とか言って、工期を2ヶ月のばされた。

日照権も曖昧でしょ
ぶっちゃけ無視してもいいんだけど恨みを買うのもなあ
ああ、計算しているので大丈夫ですって言うしかないな

※12
その通り。
南側で道路に面してる土地は高い。
北側の土地は若干安い。
安い土地を買ったくせに、2階建て程度で日照権なんて騒ぐ馬鹿は頭がおかしい
土地売った跡地に１０階建てのマンションでも建てばいいのに

建ててから文句付けられるよりはるかにいいと思うが。
早めに話し合える機会があるんだから存分に話し合えばいい。
※32
なにそのひねくれ方。
どういう育ちなんだ・・

地下とか屋上庭園とか好き勝手にコメントしてるけど、他人のためにかなりの金額かけてやれるか？
地下なんて工事費クッソ高いし換気で電気代もかさむ
屋上庭園なんてコストも手入れも大変
法律的にキチッとやってます
法律を守ってるのにこちらの自由を侵害してくるんですか？と言うのが1番だよ
ましてや三階建てとかじゃなく二階建てなんだから

子供がすっと家に言えるならまだしも、ゆくゆくは二人暮らしになるだろうからこじんまり作ったほうが良いと思う
田舎でもよく出る話で、2階に上がるのしんどいし平屋が良いわ～ってよく聞く

法律で問題ないなら希望通り建てればいいんじゃないかな
北側なら土地も安かっただろうしそういうリスク込みで北側の土地買ってるでしょ

※50
したり顔のトンチンカン来たw

3階建てにすればいい

>>53
同意

権利うんぬんは置いといて、何かしらクレームつけてくる
隣人がいる場所が住みやすいかどうかだね
お子さんいるなら居住中は子供関係の苦情対応に追われそうだ

こういうババアは近所でも嫌われてるから
私も二階建てにしちゃうなあ
なにか言われたら
「相応のお金を払ってくれたら手を打ちますよ」って言う

日照権なんて言い出したら、
東京の下町なんて皆んなアウト。

※53,54
まるっと同意ｗ　建蔽率と容積率が決まってんだから
その範囲で好きにしたらいいのにな

アパートマンション経営系のトコにちょい安で売って賃貸物件をちょい安で借りる
２階建てくらい建ちますよ＾＾

めんどくさい奴近くにいると鬱陶しいよ。家建てちゃったら逃げられないし

日照権について、弁護士に相談する。

とんちで返すんだ　２階建てにするなというから３階建てにしましたってね

相手の都合は完全無視で法律の範囲内で二階建を建てる
この手のイチャモンつけて来るヤツは一度でも譲歩すると
この先、何でも自分の都合を押し通そうと文句をつけてくるようになる

5階建てくらいにしてさリビングを最上階に。
用があるときは1階から４階にいる敵を倒して上がってこいと。

アパート運営会社に売るのいいねえ
一部屋格安で何十年も借りる契約もあるとなおいいねえ

普通に無視して良いだろ
建築基準法に違反してないならそんな因縁に耳貸さない方が良い
嫌なら相手が転居すれば良いだけのことだろ

２階建、建ててください。
明りは、南から取らないといけないとは、決まってません。
北側の家も東も西もあるでしょう。
建築基準に添って、貴方が家を建てるだけでよい。
キチの家には、建築士から
「法に従い建てますのでご心配なく」と挨拶させておけばよい。
境界にしっかりと塀を作り、その後の嫌がらせ防止に
防犯カメラを設置しておくのをお勧めいたします。

マンション建てろとかアホかとｗ（コメ欄）
用途地域考えなさいよｗ

賃貸だけど入居時南向きの日当たり良い部屋だった
数年前南側に新しい家が壁ギリギリに建てやがった
おかげで冬至前後二か月は日陰でイライラ
最初からそうだったらこんなふうに思わないだろうけど、恨まれるよ～

※4
絶対言えないけど言ってみたいな

※69
びんぼうにんは、法律も解らんでイライラするんだなw

地下室作ればいいと言ってる人もいるが
そんなアホな。
なんで隣に気を使って日照０の部屋をわざわざ作らんといかんのだ。
地下は湿度高いから健康にも家具にもよくないしな。

リフォームすりゃええねん
現状とあまり変らなければ裏もどうこう言えなくなるからね
まあそれ以前に弁護士入れて話し合いすればええんちゃうの？

日照権て法律的には存在しないよな。
建築基準法に沿わない形で家が建てられた場合に
違法に太陽光を遮っている状態を仮に日照権の侵害と呼んでるだけ。
つまりは建築基準法に沿っていれば例え日差しが遮られようとも
合法建築であり、ご近所関係以外何も問題はないわけだ。

なので法律云々よりもご近所問題に過ぎない。