新築の建売を購入したことを後悔している。これから先も辛く苦しい日々が続く

2023年12月30日 21:05

スレを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談part158
248 :名無しさん@おーぷん : 23/12/26(火) 00:56:21 ID:MZ.k9.L1
新築の建売を購入し、家族で新居に住むのをとても楽しみにしていた。

引っ越し当日、先に向かっていた業者から「荷物の搬入が出来ません…」という連絡が入った。
慌てて駆けつけてみれば、別の一家とその人達が依頼した業者が
明らかにイライラとした様子で新居近くのある家を睨みつけていた。



新居に至る道路には、古そうな軽トラなどが何台も駐車しており、
引っ越しトラックが完全に通行出来ない状態だった。
話を聞くと、別の一家達が到着した朝からこんな状態で、
家主も不在な様でどうしようも無いという。
当然ウチが頼んだ業者も同じ状態。
「ともかくトラックが入れないのでどうしようもありません」と平謝りされたが、
こっちだって困る。

その内他の家族(と業者)も到着し始めて一帯が渋滞状態になった。
引っ越し業者も混乱している様で色んな所に連絡していた。
何とか必死で連絡した不動産経由で家主(A家)に連絡がついたらしく
そのA家の人間によると「あそこ(新居に繋がる道路)はウチの土地だから。
どうしようがこちらの勝手でしょ」と言ってきたという。

我が家の新居含め何軒が建っている住宅地は袋小路の様になっており、
車が入れる様な道路は一本しかない。
その一本がA家曰く「うちの土地」なので駐車しようが何しようが
あなた達に文句言える権利は無い、という。

昼過ぎになりA家の人間が戻ってきたが
「迷惑だからここに溜まらないで。警察呼んだから」とにべもない。
自分達夫婦も文句を言ったし、他の家族や引っ越し業者も含めてかなり強い調子で
車をどかして貰う様に言ったが
「(駐車しているのは)親戚の車。今日は親戚が集まる日だし酒飲んでるから
車なんて出せる訳無いでしょ?いい加減にしろ、警察呼んだからな」と
怒鳴り返され、こちらも「いい加減にしてくれ!」と言い返したりしていた。
その内に警察がきて、双方の事情を聞いた後
「とりあえずこの場にいても通行の邪魔なので解散して下さい」と逆にこちらが注意された。
随分粘ったけど、A家はのらりくらりとした態度でこちらを挑発したり、
「(無理矢理通行しようとしたら)出る所出るからな!」と罵ってきたりして
まるで話にならなかった。結局その日は、引っ越しも出来ずに、業者には謝罪し、
急遽貸し倉庫を手配してもらってそこに運び入れてもらった。


それから一ヶ月近くホテル暮らしをした。
その間、不動産業者もA家と話し合いに行ったらしいが、交渉は不調に終わった。
不動産業者やA家の人間(50代前後の、意地の悪そうな夫婦だった)の話を総合すると、
こんな感じだった。
・何軒がある建売住宅地(ウチの新居含む)に繋がる道路は、A家所有の私道である。
・A家曰く「挨拶が不足していた。工事の音も煩く不快だったし住む筈の連中も挨拶にも来ない。
なので私道は使わせない事にした。こちらとしても筋を通して貰わないと困る。
そちらが困ろうが自分達には関係ない」との事。
・不動産業者曰く「挨拶はしたが建設業者の不手際はあったかも知れないが
下請けのやった事なのでこちらも全ての責任は取りようが無い。
法的にはA家の言い分の方が正しいのでこちらも大変苦慮している。
交渉はするが万が一住めない期間が続いても契約によって補償は出来ない。
不都合があるのであればあなた達が直接A家と交渉して下さい」との事。

長いホテル住まいも限界があり、結局これまた急遽、互いの職場や子供の学校までの距離や
駐車場関係(自分と妻の2台所有。物件の駐車場と近所の駐車場借りて何とかしていた)等、
最低限の条件を何とか満たしたアパートに移った。
家具の大部分を新居用に買い替えていたので、まだ使ってもいない家具を
貸倉庫に預けたまま、暮らしに必要な最低限を揃える羽目になった。
引っ越し業者への支払い、ホテルの費用やその間借りたパーキング代、
アパートへの引っ越し費用や敷金・礼金、家具の購入代など、
この時点で既に3桁万円の出費があった。

249 :名無しさん@おーぷん : 23/12/26(火) 00:56:36 ID:MZ.k9.L1
A家とは何度も交渉はしているが、一向に進展する気配は無い。
A家は「うちの土地をどうしようが自由。親戚の車やあまり使ってない車の駐車スペースにしただけだから」
「(不動産業者の)礼儀が足りてなかったので、あちらが頭を下げて筋を通すまで何もする気はない」
「こちらはあなた達が住めようが住めなかろうがどうでも良いし関係無い。
あなた達も本当に住みたかったなら何故挨拶に来なかったのか?」
などと言われるだけだった。
「そんなに住みたいなら土地を買って下さいよ。◯千万でどうですか?
あんたら(住宅地に入居予定だった人達)で共同購入すれば買えるでしょ?
と挑発された事もあった。何度怒鳴り返してやろうか、殴ってやろうかと思った事か。
それでも我慢して、時には夫婦で土下座もして懇願したが
「そんな事されても困るんですよねえ。警察呼びますよ?」と嘲笑されただけだった。

不動産屋の対応も酷いものだった。
あの道路が私道なんて事は特に入念に説明された覚えも無いのだが
(この辺りは正直覚えてない、自分の不手際を後悔している)
「(私道である事は)説明済であり、A家の対応も当社の想定外の事であり、
A家との交渉も本来は契約外の事である」
「こちらとしては物件を引き渡した時点で契約が完了している。
後はあなた方がA家と交渉して欲しい」と繰り返すばかり。
その内、連絡も「担当者不在」を理由に、ロクに出来なくなった。

弁護士も通して相談をしているが
「法的には勝ち目が無い事も無いが、正直五分五分であれば良い所」
「仮に裁判となり勝訴しても年単位でかかる可能性もあり、
また望む判決が出る可能性も高いとは言えない」
といった形で、弁護士ですら半ばお手上げ状態で、自分達も色々調べたが正直難しいと感じる。

道路以外にも住宅地に通じる細い歩道はあるものの、当然車は入れず、
引っ越し業者に相談しても徒歩での家具運搬は人手の関係で難しいし
近くにトラックも長時間は駐車出来ない為、対応は難しいと言われた。

自分達で人力で家具を運び入れるなどして、強引に引っ越したとしても、
新居の駐車スペースを使用する前提で家を購入した為近所に貸し駐車場も無く、
仕事は夫婦共々車での通勤・移動が必須な為、車を手放す事も含めてとても現実的では無かった。


同様の目に遭っている別の家族とも、何回か話した事がある。
あちらの旦那と男同士で話した時、非常に憔悴した顔で
「最近妻との喧嘩が増えている。正直購入を非常に後悔している」と言っていた。
自分もはっきり言って、家を買った事を非常に後悔している。
どちらが主導権を持って選んだのか。
妻の意見を多く取り入れ、話合って選んだつもりだが、妻はそう思っていないかも知れない。
「あなたがあの家にしたから!」なんて言い出したら、もう夫婦関係は完全に破綻するだろう。
お互い抑えてはいるが、会話は明らかに減っている。家計の影響もあり、家の雰囲気は暗い。

急遽住む事になったアパートは、夏は暑く冬は寒い家で、
古いし設備もボロいし虫も出るし、家にいるだけで気分が滅入ってくる。
子供も同様で、元気が無くなっている。
新しい家に住める筈が、住んでいたマンションよりも数段古いボロアパート住まい
なのだから当然だろう。
大人も辛いのだから子供はもっと辛いだろう。落ち込んでいる顔を見る事も増えた。
それでも表立って我儘を言わないだけ、そんな我慢をさせている自分達と
A家の連中が憎くて堪らなくなる。

競売物件トラブルの果てに起こった事件。
知った当時は犯人の気持ちがあまり理解出来なかったが、今では痛い程理解出来てしまう。
決して事を起こす気は無いが、そうしてしまう感情は理解出来てしまった。
自分に得がある訳でも無いのに、合法の範囲内でここまで赤の他人に、
悪意を塊をぶつけてくる人間がいるとは思わなかった。
一見普通の人間が、ここまでの悪意を行使してくるなんて、
自分の身に起きるなんて思ってもいなかった。

250 :名無しさん@おーぷん : 23/12/26(火) 00:57:09 ID:MZ.k9.L1
家の処分も検討したが、こんな状態なので望みは薄い。
住宅を購入した不動産屋に相談した事もあるが、購入時の半値以下の売却価格を提案され
さすがに住んでも無いのにここまで下がるのかと言った所
「だってあの状態ですからねぇ…価値は非常に下がってしまうので…」
などと小馬鹿にした様子で言われ、思わず怒鳴り返しそうになってしまった。
無責任に家を売って後は知らん顔しやがってと思った。
その後、他の不動産業者にも相談したが、価値としては非常に厳しい結果だった。


A家との交渉も全く進まない今、自分達は決断を迫られている。
住んでも無い家を何とか処分し、3000万程の負債ローンを抱えるか、
このまま一縷の望みをかけて交渉を続けるか。
どちらも何も得る事が無く失うものしか無い最悪の二択だ。

いずれ選ばなければいけないが、正直選びたく無い。
しかし今の新居のローンと家の家賃、駐車場代、貸倉庫の費用、弁護士費用等、
今の状態を維持するだけで毎月出ていく金も大きい。既に被害額はかなりのものになっている。


もう12月だけど、家の雰囲気は暗く何も祝す事も無いので、何もする気になれない。
来年にはどちらかの道を選ばなければいけないだろう。
もう既に物件を手放す家も出ていると思う。

買った筈の家にはまだ住めない。
買った筈の家に住めてないのに、お金だけは払い続けている。

これから先も辛く苦しい日々が続く。家を買うなんて思ったせいでこんな事になった。
今も後悔しているし、一生後悔し続けるんだろうな……

ピックアップ

twitter
twitter

オススメサイトの最新記事

関連エントリ

コメント

  1. 名無しさん : 2023/12/30 21:12:31 ID: tzWKk36A

    創作乙

  2. 名無しさん : 2023/12/30 21:13:15 ID: IGGoZva.

    本当だったらSNSで書けば即取材くるのにね

  3. 名無しさん : 2023/12/30 21:14:45 ID: 1Tqkn/F.

    飯が美味えええェェェェェwww

  4. 名無しさん : 2023/12/30 21:15:18 ID: Nh9Qa1Es

    ヤバい奴らを住まわせて潰し合いを狙うとか…

  5. 名無しさん : 2023/12/30 21:16:10 ID: vAkxIy4Y

    公道に接している土地でないと住宅は建築できないはずだけど

  6. 名無しさん : 2023/12/30 21:18:20 ID: qAgnlrq6

    初動ミスったね
    いきなり喧嘩腰で私道使わせろ!って言われてははー仰せの通りご自由にお使い下さいなんてなるわけがない

  7. 名無しさん : 2023/12/30 21:24:51 ID: WQ3ZbGMM

    公道に出る為に隣接した土地を自由に通行しても良い、という法律があるはず
    囲繞地通行権だか袋地通行権だか

  8. 名無しさん : 2023/12/30 21:29:26 ID: ak/K3ZOs

    車が通れないけど、道が存在するなら
    車用の私道を塞ぐことは可能
    全く同じ事例をちょっと前に夕方のニュースでやってた。
    私道の橋の事例もあるよね

  9. 名無しさん : 2023/12/30 21:33:16 ID: 7WpmNloo

    いやぁ、赤猫が見たいなぁ

  10. 名無しさん : 2023/12/30 21:39:27 ID: dZg1cB3o

    私道だってわかった時に、ちょっとした手土産をもって行けば良かったのに

  11. 名無しさん : 2023/12/30 21:43:03 ID: xZXkI2zQ

    自由に使える狭い道があるなら地道に台車で家具家電運んで車は手放すしかなくね?

  12. 名無しさん : 2023/12/30 21:43:46 ID: ajJEwE6M

    こんな事絶対有り得ないw

  13. 名無しさん : 2023/12/30 21:44:39 ID: VbTL5pI2

    公道にある程度の面積を接してる土地でないと役所の建築確認が取れないから、ハウスメーカーが販売してる新築の家でこういうことはありえないよ
    少なくとも道路として使える確認が取れないのに分譲する時点でハウスメーカー側の落ち度だから契約無効
    A家に裁判で勝てなくてもハウスメーカーには勝てる
    ネタ乙だね

  14. 名無しさん : 2023/12/30 21:47:04 ID: A3n42pH2

    何か見た事ある作風だな
    筆がノリまくってどんどん長くてくどくなる

  15. 名無しさん : 2023/12/30 21:48:20 ID: JD7DzBCQ

    昔似たような話を読んだな、と思いつつ日付を確認したらごく最近
    インスパイアされたリメイク作品なのかな

  16. 名無しさん : 2023/12/30 21:50:05 ID: O9RmDH/g

    いやあり得ないっしょ
    万が一あったとしたらハウスメーカーの落ち度

  17. 名無しさん : 2023/12/30 21:50:18 ID: .Uvr8pyE

    ※13
    それな
    家建てるってのはお金出すだけの作業じゃないんだよ
    各所に確認と認可とってやってるの
    つまんない創作だ

  18. 名無しさん : 2023/12/30 22:02:37 ID: Lqet9H8.

    リアリティが無いね
    創作するならもう少し頑張って調べてよ

  19. 名無しさん : 2023/12/30 22:03:16 ID: UVX9Agqo

    長すぎや

  20. 名無しさん : 2023/12/30 22:08:31 ID: zRQIKMFY

    引っ越しする前に新居で使う用の家具に変えてから
    わざわざ引っ越しするの?w

  21. 名無しさん : 2023/12/30 22:17:06 ID: FWN/PL4I

    絶対嘘
    私道だろうが封鎖していいわけねぇだろ
    法律しらねぇのかっていう作文だよこれ

  22. 名無しさん : 2023/12/30 22:17:20 ID: G7dAjaAU

    ※13
    重要事項説明書に書いてあるよね。公道に接道無しの再建築不可物件ですって。
    接道無しなら周辺地価と比較してめちゃくちゃ安いはずだけど。

  23. 名無しさん : 2023/12/30 22:35:02 ID: y4QdEKwI

    もし本当だとしたら売った不動産屋に買わせればいい。
    一日も住んでいなかったら新築物件として売れるのでは。

  24. 名無しさん : 2023/12/30 22:37:30 ID: f/nzLbMA

    作家先生の後出しをwktkしながら待て

  25. 名無しさん : 2023/12/30 22:55:59 ID: Otkv1hPo

    昭和の練馬の立ち退きの事件を彷彿とさせたよ

  26. 名無しさん : 2023/12/31 00:04:31 ID: Mh81eXeM

    住宅地は袋小路の様になっており、

    袋小路や私道を通らないと駄目な家は地雷と言われているのが、こういうトラブルが起きやすいから。

  27. 名無しさん : 2023/12/31 00:05:50 ID: /HZAsNwY

    不動産業者を相手に訴訟おこせば?
    明らかに瑕疵のある物件を売り付けておいて、荷物も運び込んですらいないのに半値で買い戻すのは何かの手口?とすら思うわ。

  28. 名無しさん : 2023/12/31 00:25:03 ID: CYb.AODQ

    万一家具を手持ちで運び込めたとしても近所にやべーやついたらどんな嫌がらせされるかわかったもんじゃないな
    ゴミも収集車を通してもらえないなら毎週細い通路から運び出して収集場に直接持ち込む必要が出てくる

  29. 名無しさん : 2023/12/31 00:51:51 ID: ZabZsYU2

    袋小路の家なんて買うからよw

  30. 名無しさん : 2023/12/31 01:01:35 ID: yZae1PXU

    文章力はあるんだけど、本はよく読むんだろうけど、多分働いてない、実生活での常識的な知識がない感じ。

    最近、多作の作家さんじゃなかろうか。よく見かける。
    まとめサイトソムリエ

  31. 名無しさん : 2023/12/31 01:46:16 ID: dAKeyJBQ

    正に俺が住んでいるアパートがこんな感じの立地
    大通りに面した小道の先は最後の3m区間だけ向かいのマンションの敷地。
    その3mを迂回すると100mぐらいぐるっと回る

    とはいえ、自転車程度しか通れない小道だから
    通り抜けても何か言われる事は無いけどね

  32. 名無しさん : 2023/12/31 01:46:59 ID: EsitBXdM

    袋小路の私道の場合は接する土地の面積の割合で袋小路を縦に分割して所有しないと公道に面した土地にならないので建築許可が下りない。
    法律を知らない創作ですね。

  33. 名無しさん : 2023/12/31 02:11:47 ID: jiO.W/uI

    子供・妻が空気すぎるから創作
    女に縁がないからかけないんだな

  34. 名無しさん : 2023/12/31 05:54:43 ID: JhANK6fE

    やっぱり最初の挨拶や菓子折りって大事ということね
    みんな!テストに出るわよ!忘れちゃダメよ

  35. 名無しさん : 2023/12/31 07:48:01 ID: YtsAzJe6

    そんなめんどくさい夫婦なら建設が始まる時からとおせんぼしそうな気がするんだけど
    何ヶ月も行き交う大型車やら騒音に耐えるわけないじゃん

  36. 名無しさん : 2023/12/31 07:52:43 ID: NoAy1st.

    そんな狭い明らかな私道なの?敷地内突っ切るていな?
    生活道路なら塞いではいけない法律あるよね。まだ未入居だから成立しないなら、入居家族のだれか専業主婦でも1人住まわせて、生活道路の実績をつくる。
    または誰かの庭壊して新たな道路通す。
    しかしA家は業が深い。
    工事車両は通しておいていざ入居となったら妨害なんて。
    その袋小路の土地は元はA家?
    契約や法律がどうこうより、実際入居できない家を売りつけたとして、わたしなら年単位でも不動産屋とやりあうなー。
    だって家に住めないんだもん。契約不履行だよ。
    建てて引き渡すまで、って言っても、その家までたどりつけないなんて買主の一方的な不利は民事でいけるでしょ。
    家の代金と仮住まいの一次費用だしてもらう。
    A家はメンタル疾患の診断書とって精神的苦痛で訴える。
    正直よなかに家や車にホーカされてもおかしくないくらい恨み買ってるよね。
    現実的なところは、民生委員、市議会委員、県議会委員などに頼ってみるってのがワンチャンあるかな。

  37. 名無しさん : 2023/12/31 09:05:11 ID: qojsl29I

    年の瀬に不愉快な創作やめてほしいわ

  38. 名無しさん : 2023/12/31 11:15:57 ID: eIKRWUdM

    通行権も所謂赤道みたいなのは、人が通れても車通れないよ
    蛇玉道路みたいに家の前だけ必要な道路幅確保できてれば建築許可おりるし、その先に道路までは役所も調べない
    弁護士が五分五分って言ってるのもそういうこと
    何千万で土地売ってくれるってんなら買えば良いよ。金で解決できるなら安いモンでしょ

    不動産業やってるが、新築よりも相続物件でこの手のトラブルが本当多い
    「地主への挨拶とか令和の時代になに言ってるの」って人がこの手のトラブル起こす
    建売なら大手のバイヤーから買うか、事前に周りに聞き込みするのなんて常識なんだけど、そんな常識一般人は知らないもんね

  39. 名無しさん : 2023/12/31 12:17:09 ID: QT1wwvQE

    古い戸建て借家を借りたとき、まさに目の前の道路が私道でこのトラブルに遭遇した。
    借家には駐車場があり、二台入れていたのだけど、駐車場に接している道が訳4メートル。2メートルが市道で、反対側の2メートルが地主の土地だと。
    そして地主は「2メートルの場所に杭をうつ」と言い出した。そうされると車の出し入れができない為、その2メートルの土地を月々5千円で貸してもらえないかと交渉して決着。

    今は別の場所に家を買って引っ越したけど、ホント頑固な地主って面倒くさいよ。

  40. 名無しさん : 2023/12/31 12:18:41 ID: QkIfNI86

    これっていつもの色々努力したけど無駄だったさんでしょ
    普段は妻か彼女(義実家の時もある)が理解してくれないけど
    今回は地主のバージョン 
    こういうのって弁護士に頼めば解決できるんじゃねえの?

  41. 名無しさん : 2023/12/31 14:17:31 ID: CYb.AODQ

    万一家具を手持ちで運び込めたとしても近所にやべーやついたらどんな嫌がらせされるかわかったもんじゃないな
    ゴミも収集車を通してもらえないなら毎週細い通路から運び出して収集場に直接持ち込む必要が出てくる

  42. 名無しさん : 2023/12/31 14:55:38 ID: w6ncJ8oo

    私が生まれる前の「大昔」の話です。
    横浜市の住宅地で、周辺は全て私道。
    私道だと個々の宅地の資産に計上される一方、
    全ての管理責任は居住者。
    結局、町内会で話し合い横浜市に委譲する事で
    砂利道が舗装道路になりました。

    周辺道路が全て自分の土地だと、私道を委譲しないでようね。

  43. 名無しさん : 2023/12/31 15:35:00 ID: 56QWlH56

    ?いつの話?
    道路に面してない家って今は建てられないよね?

  44. 名無しさん : 2023/12/31 16:11:50 ID: SBvyV7HI

    ※43
    ※38読んだ?
    「車は通行出来ないぐらい狭いけど歩行なら通れる公道」
    があれば建てられる訳よ
    宅地の前は公道で、その先の公道と繋がる道が私道とかね

  45. 名無しさん : 2023/12/31 16:50:50 ID: vAkxIy4Y

    >>44
    建築基準法では、幅4m以上の公道が「道路」としてみなされています。 建物を建てる際には、敷地が幅4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。

  46. 名無しさん : 2023/12/31 17:14:51 ID: 5PJaI18g

    重機はどうやって入ったんよ
    下手すぎる創作はまとめなくていいよ

  47. 名無しさん : 2023/12/31 17:20:32 ID: EOxARcoU

    建売住宅って一斉に同じ日に引っ越しするんだ
    へえーふうーん

  48. 名無しさん : 2023/12/31 18:50:02 ID: 9HsdfvQY

    こういうケースは通行権あるはずだけどな
    とりあえず家主と不動産会社訴えとこうかw

  49. 名無しさん : 2023/12/31 19:16:49 ID: DHOdK5a2

    頑固も何も。地主は最強なんだよ。地主台帳が納税台帳で紳士録となっていたほどで要は日本の支配層だ。
    それに喧嘩売って勝ち目があるわけがない。
    10年前の山口金峰の事件(2013年・山口県周南市)覚えてるか?あれが典型的な地主に逆らった者の末路だ。
    創作か、そうでなければ色々嘘が多い。値段とか新築とかは嘘で貧困層がウェイウェイ言って格安いわく付き競売物件に飛びついて詰んだだけだろう。そういう例なら無数にある。3千万とか新築とか盛ると嘘臭くなるが。

  50. 名無しさん : 2023/12/31 22:00:07 ID: QHqJ8v2.

    囲繞地通行権はどこいった?

  51. 名無しさん : 2023/12/31 22:26:45 ID: T3HCH44Q

    建売なんだから現地に何回か足を運んでから購入を決めたと思うのだが。
    その際に私道だから通るなと言われてないのがなんか不自然ね。
    駐車場付きだし家具も新居に合わせて購入済みなら購入前と購入契約後にも
    複数回新居に行ってたはずだけどね。

  52. 名無しさん : 2024/01/02 12:32:22 ID: F29vzeNg

    仕事人に頼むしかないな

  53. 名無しさん : 2024/01/03 22:17:42 ID: sgrtkha2

    私道を現金に換えるのが目的だからこのタイミングなんだろうなあ

  54. 名無しさん : 2024/01/04 17:08:35 ID: omypAbbE

    昭和なら地元のヤクザの親分が話を付けてくれたんだろうがな、
    ヤクザを排除したらまともじゃない一般市民がヤクザになっちゃったという皮肉。

  55. 名無しさん : 2024/01/06 23:47:23 ID: dW0mO6Uc

    引越しのだんになってやってくれたんだから、入居者一丸となってDQN返し。
    私道に停められた車を動かして通れるようにする。
    ゴミ捨て場はA家の真横の公道に設ける。
    訴えられたら逆に裁判で通行権を与えるのが妥当と判定でるかもよ?だめならその結果を以って不動産屋にどんな不利益な家売りつけてくれたんじゃいとネタにできるし。

  56. 名無しさん : 2024/01/20 23:01:53 ID: HK39N8EA

    実際には通行を拒否できなくて半ば公道化してるのに舗装の修繕費とかは地主持ちになる感じだよ
    直接接してる家がちょっと負担してくれれば良い方で、通り抜けた先の家はなんにもしてくれない
    車が曲がりにくいからうちの車庫を少し下げて道路を広げてくれと言われたこともあるわ

  57. 名無しさん : 2024/02/01 23:16:58 ID: xzruSeic

    少しは調べて創作すりゃいいのになw
    目的地に至るまでの間が私道であっても、そこに至る経路が他に存在しない場合、
    私有地だからという理由で通行を妨げるのは違法だから裁判したら勝てるよ。
    だからこの話は作り話。


  58. 名無しさん : 2024/02/02 01:06:51 ID: MyPv/7Yo

    負け犬女の話ってホントメシウマwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

  59. 名無しさん : 2024/02/08 22:43:38 ID: 2yJPJFR6

    不動産屋とA家がつるんでるんだよ
    半額で買い戻してから売れば数千万の利益

  60. 名無しさん : 2024/02/13 11:10:12 ID: uq2XuJuw

    コメ欄にも馬鹿が多くて戦慄


    ※5
    ※13
    ※17
    ※22
    ※45
    接道義務ね、この話は私道が繋がってるだろ?
    接道義務は建築基準法上の道路に幅2m以上で繋がってさえいればオッケーなんだわ、この際に他人の土地(私道)を介していても問題ない。しかしこれはあくまで建築許可の可否要件というだけであって他人の土地(私道)の通行権得る事が出来る訳ではないのだ

    ※7
    ※50
    ※57
    囲繞地通行権ね、この話は細い道が私道とは別に繋がってるだろ?
    故に囲繞地じゃないから囲繞地通行権は主張できない、更に囲繞地通行権には車両通行の権利はない

    ※21
    私道は原則封鎖可能
    例外は通行権を持つものがいる場合はその通行権を侵害できないだけ、この話では通行権を持つものがいない、故に封鎖可能。

    ※32
    そんな事実はないよ

    ※36
    既に通行を拒否されてるか無理だよ
    生活道路と看做され通行権が生じるのは既得権の保護の為なので、通行が許されていた事実がある事が前提なんだよ、通行を拒否された状態で勝手に通行を繰り返しても何の権利も生じない、不法侵入の実績を積むだけ

  61. 名無しさん : 2024/02/13 11:13:42 ID: uq2XuJuw

    ※55
    余裕で犯罪だしそも別問題だし、そこから通行権が生じる余地はないね
    ※56
    通行権が生じている場合はね、この話のようにそもそも通行権がない場合では通行拒否が正当とされる公算が高い

  62. 名無しさん : 2024/02/13 11:18:32 ID: uq2XuJuw

    通常であれば分譲地造成前に私道を買い上げるか金払って通行権を設定するのが常識、また土地・家買うなら道路の権利確認・確保も常識。推測としては私道の交渉前に分譲地造成して建てちゃって私道の交渉が決裂したから業者がバックレたんじゃね?実例としてそういうの何例もあるし

  63. 名無しさん : 2024/02/13 11:20:18 ID: uq2XuJuw

    ※36
    既に通行を拒否されてるから無理だよ
    生活道路と看做され通行権が生じるのは既得権の保護の為なので、通行が許されていた事実がある事が前提なんだよ、通行を拒否された状態で勝手に通行を繰り返しても何の権利も生じない、不法侵入の実績を積むだけ

コメントの投稿

(管理者にだけ表示を許可する)
誹謗中傷、煽りコメントはお控えください。
「トメ」「コトメ」などの意味がわからない場合は「2ch用語集」をご覧ください。
本記事について管理人へのご意見、ご要望はこちらのメールフォームにお寄せください。